2023年铁岭县白旗寨满族乡特色村镇建设通洲伙洛村街道项目实施方案

白政发〔2023〕7号

　　一、项目单位概况

　　白旗寨乡位于铁岭市区东部71公里处，距沈阳69公里、抚顺市42公里左右，地处凡河发源地，是铁岭、开原、抚顺、新宾、清原五县交界处，区位优势独特，铁长线省道纵贯南北，县级公路袁白线横跨西东。全乡总面积167平方公里，耕地32414亩，辖9个行政村，47个自然屯，人口11587人，其中满族7485人。

　　二、项目区域选址

　　通洲村位于白旗寨满族乡东侧，下辖4个自然屯，北邻鸡冠山乡，东邻孤家子村，下辖6个村民小组，305户994人，村“两委”干部6名，其中村委4名、支部3名，交叉任职1名，35岁以下年轻干部2名，全村党员30名，设党支部，2个党小组，其中，常住党员11名，流动党员19名，特殊情况党员0名。

　　项目应满足风向、安全、卫生、消防、环保等建设条件的要求，并根据当地气候条件，在满足项目质量要求的前提下，采取节能、节水措施，科学利用自然通风和天然采光，合理确定建设方案。

　　建设地址：铁岭县白旗寨满族乡通州伙洛村北新屯一、二组此次建设项目地理位置均属于乡镇规划区内，符合城乡总体规划，并且建设条件便捷，配套管网设施接口齐全。

　　三、项目设计基础资料

　　铁岭市是辽宁省14个省辖地级城市之一，位于辽宁省北部，松辽平原中段。地处东经123°27'~125°06'，北纬41°59'~43°29’之间。南与沈阳市、抚顺市毗邻，北与吉林省四平市相连，东与抚顺市清原满族自治县、吉林省辽源市接壤，西与沈阳市法库县、康平县及内蒙古自治区科尔沁左翼后旗和通辽市为邻。地处辽宁省北部，松辽平原中段，地势大体是东高中低、北高南低，属中温带大陆性季风气候。全市总面积1.3万平方千米，辖2个市辖区、2个县级市、3个县；2017年总人口293.7万人。

　　白旗寨满族乡，隶属于辽宁省铁岭市铁岭县，地铁岭市东南部浅山区(长白支脉)，凡河上游西岸，东邻抚顺市清原满族自治县，西接抚顺市抚顺县，南邻抚顺市新宾满族自治县，北抵开原市，行政区域面积165.92平方千米。

　　四、项目设计依据

　　1、各专业提供的设计说明及工程量表；

　　2、建设单位管理费应按财建[2016]504号计取；

　　3、[国家计委计价格（2002）1980号]文件关于招标代理服务费取费标准计取；

　　4、《国家发展计划委员会、建设部工程勘察设计收费标准（2002年修订本)》号文件关于工程设计费取费标准计取；

　　5、国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文件关于工程监理费取费标准计取；

　　6、国家纪委计价格（1999）1283号文件关于项目前期工程咨询费取费标准计取；

　　7、[建标（2007）164号]文件关于项目基本预备费取费标准计取；

　　8、辽宁工程造价信息2017年11月。

　　五、项目建设内容

　　仿古文化墙大约160米，大门约7扇。

　　六、项目建设目标

　　（1）城镇的开发与建设，在“征”、“建”一系列的城镇动作中开展，“城镇运营、经营城镇”的理念成为普遍共识。整个城镇的规划和建设进行到了一个新的高度，品质提升、形象吸引、优化环境，成为最主要的城镇声音，提升城镇品位，改善城镇环境。

　　（2）整个项目完成后，对当地全民的生活水平发展起到积极的促进作用。

　　（3）改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利的生产经营环境和发展空间。有利于城镇规划的进一步调整，群众生活设施结构得到进一步优化。

　　白旗寨满族乡人民政府

　　2023年4月12日

　　（此件公开发布）